顺发恒业有限公司策划部经理 钱向军

　　事实上，对于许多讲究精致生活的杭州人来说，可以不住在西湖边，但一定要住在有景观的楼盘里。业内认为，近年来，杭州楼盘景观正呈现出三大变化：近郊大盘化、重投入轻维护、重实用放弃纯观赏。

　　刚刚过去的3月份，钱江世纪城在售楼盘顺发佳境天城预定量高达124套，成交量达86套，位列杭州楼市成交量前茅。顺发恒业策划部经理钱向军认为，这不仅仅是因为钱江世纪城迎来多项市政建设的利好，事实上，从上个月开始，顺发佳境天城已经进入实景销售，楼盘景观直接促成了买家下单。

　　浙江美达房地产集团有限公司董事长 夏赛丽

　　对于杭州楼市来说，楼盘风格还要进一步创新。目前一些景观做得比较好的楼盘，都是多层的欧式风格。不过，如果都是欧式的话，最后购房者也会产生审美疲劳。

　　大盘开发促成造景热

　　去年以来，杭州大面积的准现房销售，让样板区替代了样板房，景观楼盘初露眉目。在大盘开发和近郊楼盘开发潮中，景观已经成为楼盘开发的重中之重。

　　杭州易居臣信房地产经纪有限公司总经理 周强龙

　　在楼盘里拍婚纱照的创意是很不错的。

　　这样的楼盘不一定要多大，但是必须得有特色。我觉得这也是婚纱摄影一种独特的表现形式。

　　婚纱照 告别千篇一律

　　“也就是说，以前的楼盘景观很多是用来看看的，但现在是要求不光好看，还要好用。以前，许多楼盘都会摆一些低价的欧洲风格的人物雕塑作景观小品，现在就很少有开发商这么做。事实上，开发商还不如设计一个漂亮的亭台，或者是一片绿地，方便业主与业主之间相互交流。”

　　对于许多购房者来说，买景观楼盘往往有一种顾虑：“景观小品太多，会不会增加物管成本？”

　　在下沙，许多楼盘的景观也以大取胜。伊萨卡国际城是下沙首座近50万平方米国际花园社区，位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面，东靠钱塘江，近800米一线沿江的地理位置决定了其江景大盘的气度。近看，30余米宽、约600米长的原生河流环绕东面。往里，由中部开放式广场、夏威夷风情商业街、室内外双泳池组成的超大规模生活中心，再配以加州风情的园林艺景，宛如一幅生活巨轴徐徐展开。而这一切，要是平常的小盘开发，几乎是不能想象的。

　　摄影师陈茗禾万万没有想到，因为拍了几张戈雅公寓的照片，最后竟然成了它的业主。

　　显然，购房者的顾虑已经受到了开发商的关注。从金色海岸到绿都湖滨花园、东海水景城、顺发佳境天城，寻找适合本小区的树种，正成为开发商的景观配套的重中之重。

　　许多景观楼盘引进的大树，尽管一次性的引入成本很高，但楼盘交付后分摊到业主的维护成本其实是较低的。

少摆雕塑多种树 杭州楼盘景观的三大变迁